引越し準備---その１

転居先を決める

●相場・・異常に安い物件の場合は事件等がなかったか
　 早耳で検索して心理的瑕疵物件でないかチェックして
　 おきましょう。

●騒音・・内見はなるべく夜間に行って隣家の騒音を確認
　しましょう。

●設備・・内見時には電気がつくか、水が出るか、蛇口から
　水が漏れないか、排水から悪臭がしないか確認しましょう。

●通勤・・むりなく通勤できるか確認しておきましょう。
　 駅までの距離・終電や万一の代替の交通機関の有無

●買い物・・近くにコンビニ・スーパーがあるか。　　

●地盤・・地名を検索して、沼・袋・池・水・川・など
　 低湿地の軟弱地盤であった場所でないか、津波は10km
　 程度内陸に入るか海抜が50m程度あれば大丈夫なので
　 海岸からの距離と海抜をマピオンで地図上で右クリックして
　 調べておく。
　 山・台・丘などの地名であっても土地を造成時に盛上げて
　 造成 した人造地盤でないか確認する。

●建物・・阪神大震災後の新建築基準で施工された2000年
　 以降に作られたものか確認しましょう。
   2000年以前のものでも比較的軽量鉄骨等は倒壊しにくい
　 ようです。

●荷物搬入・・自分の大型家財【ベット・サイドボード・本棚】
　　等が搬入できるか、ドアの幅・高さ、階段・エレベータの
　　サイズを内見時にチェックしておきましょう。
　　6人乗りのエレベーター、まっすぐな階段なら大抵の荷物は
　　搬入できます。

引越し準備---その２

荷物梱包をする

●梱包順・・できるだけ使わないものから徐々に箱に入れて
　いく。引越梱包はよほど荷物が少なくない限りワンルーム
　でも1日では終わりません。ひまな時少しずつ梱包しましょう

●箱入れ・・箱は角の底面に新聞紙を丸めて敷き詰めておき
　重いものは下部に軽いものは上部に入れる事がコツです。
　　 また、すき間が空かないように新聞紙などを詰めて中身
   が動かないようにしましょう。

●重い荷物・・本、レコード、ＣＤ等の重いものはあまり詰め
　すぎずに梱包する事がコツです。

●ノートパソコン・・手荷物にして段ボールには入れないように
   しましょう。高さ50cm位から箱ごと落とすと壊れます。

●大型冷蔵庫・・前日までに空にして、コンセントを抜いて
　おきましょう。また、搬入後も半日程度おいておいてから
　コンセントを入れましょう。

●食器・・ワレモノは壊れないように新聞紙などで
   くるんでおき、食器と食器の間にも丸めた新聞紙などを
   はさんで入れておき、箱には目立つ所にワレモノと書いて
   おきましょう。

引越し準備---その３

引越し業者を探す

●見積もり・・できるだけ1ヶ月前とかに何社からに早めに
　とって予約しましょう。
　ぎりぎりに頼んだりすると一般の引越し屋さんでは、新人君
　だったり、下請の人だったり、アルバイトなんががきます
　のでご注意。

●作業レベル・・引越し会社は、安いだけでなく、経営者が
　少なくとも引越会社で10年程度の下積みをした引越しの
　プロであるか？を見極める必要があります。
　10年で2000件以上の現場を見ていれば、色々なトラブル
　に遭遇してうまく処理しているからです。
  最近はゴミ回収や、バイク便や配送会社が仕事欲しさに
　参入していますが、餅は餅屋です。経営者が素人で、
　作業員の教育などまともにできるわけが無いからです。

●保険・・多くの引越し会社は、任意保険を掛けていません
　ので車に同乗するのと万一の時は補償されません。
　同乗する場合は、搭乗者傷害保険を無制限で掛けているか
　確認しましょう。
　また、引越しの貨物保険も1点30万までなので、高額な
　ものは自分で運ぶが、30万以上のものは別保険を掛けて
　もらうように依頼しましょう。

●契約控え・・電話だけで依頼を受ける会社は要注意です。
　言った、言わないとなる可能性が高いので、必ず控えを
　メール等でもらえる業者にしましょう。

●追加料金・・見積もりは荷物の量と移動距離、集荷場所、
　作業の難易度で料金を見積ので、できるだけ相違が無い
　ようにするのと、多少違っても当日追加料金を取らない
　定額料金の業者を選びましょう。